El fundo se encuentra ubicado en la localidad del Distrito de Guadalupe, Departamento de Ica a la altura de la Carretera Panamericana Sur, en el kilometro 296 a mano derecha colindando con la autopista con un frente de 460 metros cuadrados.
Su extension es de 24.8200 Hectareas, sus linderos son: colindando con terrenos del estado en 4 lineas que suman 1,031 metros lineales; por el lado sur con dunas de arena con una extension de 887 metros lineales, por el Oeste con terrenos eriazos en una linea de 460 metros lineales y con la carretera Panamericana con 460 metros lineales. El perimetro total es de 2,524.50 metros lineales.
Dicho fundo se encuentra con titulos de propiedad, inscritos en los Registros Publicos de Ica, con la Ficha 001202 y 010108 totalmente saneado.Registrado con la Unidad Catastral # 22252
CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
1º El fundo se riega con agua de avenida, y aguas de servicios especiales; asi tambien tiene derechos adquiridos para la utilizacion y perforacion de un pozo para utilizar 4 pulgadas, ya que anteriormente contaba con un pozo de 8 pulgadas, pero al vender una parte del fundo, se endosaron derechos de 4 pulgadas, a un vecino colindante, al cual se le pueden requerir servicios de agua.
2º Los suelos son muy buenos de contextura Franco Arenosa, y se vienen trabajando hace mas de 40 años, con diferentes producciones de Maiz, Algodon, Alfalfa, Hortalizas, Tabaco, y plantaciones de Vid, Pecanos y Paltos.
3º El predio cuenta con conexion de Luz electrica, y almacen y vivienda para trabajadores y guardiania.
4º Actualmente cuenta con un cultivo de algodon, con una plantacion de 8 hectareas. Ademas tiene cultivos perennes y en produccion como son:
CINCO (5) HECTAREAS DE PECANOS DE 20 AÑOS. (300 ARBOLES)
DOS (2) HECTAREAS DE UVAS EN GLORIETAS ( 1600 PLANTAS EN PRODUCCION)
DOS Y MEDIA (2 1/2) HECTAREAS DE PALTOS ( DE 4 AÑOS)
5º Para el lado sur, tiene un anexo (aparte de las 24.8200 hectareas)que consta de un denuncio de 4.5 hectareas, que se puede incorporar al predio y se puede visualizar en el Plano que se adjunta a la presente informacion.
6º El predio esta dentro de un area de expansion urbana, donde se puede construir viviendas, hoteles campestres etc. Su excelente ubicacion y vecino a la pista, le da un valor agregado importante.
7º El precio de Venta es de US$ 8,000 dolares por hectarea, lo que representa un total de US$ 182,400 dolares americanos.
8º La persona de contacto exclusiva para la Venta es el Ingeniero Oscar Guzman Erausquin. Contactar al Telefono en Lima 2758240, Celular 96121511 y Nextel 835*6015
